فروش خانه یک اتفاق رایج در زندگی یک صاحب خانه در ایالات متحده است. به‌طور متوسط، آمریکایی‌ها حدود سیزده سال در املاک خود می‌مانند قبل از اینکه خارج از فضا رشد کنند و به دنبال خرید و فروش باشند – یا برای نوع کاملاً متفاوتی از خانه تجارت کنند. وقتی نوبت به فروش خانه و نقل مکان به فضای جدیدی می رسد که با نیازهای شما مطابقت دارد، چند نکته وجود دارد که باید به خاطر داشته باشید تا سود خود را به حداکثر برسانید.
با این چهار نکته مفید، آماده کردن خانه شما برای فروش می تواند ساده شود. برای کشف چند راه قدرتمند و در عین حال آسان برای افزایش ارزش خانه خود و دریافت بهترین قیمت در فروش نهایی، ادامه مطلب را بخوانید.
1. با پاسیو و گزینه های محوطه سازی شروع کنید.
فضاهای بیرونی بیشتر از بسیاری از اجزای دیگر که می توانید در خانه بگنجانید توجه را جلب می کند. این امر به ویژه برای املاک در کنار آب یا در مناطق آفتابی صادق است. لباس‌های زنانه، لباس‌های آفتاب‌گیر و کتانی یکی از لوازم اصلی در میان صاحبان خانه است که می‌توانند از فضای استراحت فوق‌العاده در فضای باز استفاده کنند. همچنین، اینها در رویاهای کسانی زندگی می کنند که هنوز فضای استراحت در فضای باز خود را ندارند.
بهبود نمای بیرونی خانه با طرح بازسازی خانه یا تیمی از پیمانکاران، راهی عالی برای القای ارزش اضافی ملک شما قبل از فرصت فروش است. همچنین، برای صاحبان خانه هایی که هنوز مطمئن نیستند یا هنوز برای جابجایی خود پس انداز می کنند، بازسازی با تمرکز بر فضای بیرونی می تواند راهی عالی برای تماشای طبیعتی که خانه شما را به وفور احاطه کرده است را برای شما فراهم کند.
همچنین در فضای بیرونی تعهد به بهبودهای ساختاری است که مطمئناً هر کسی را که برای دیدن ملک می آید شگفت زده می کند. صاحبان خانه در سرتاسر ایالات متحده مزایای سایدینگ وینیل را می دانند و از وینیل بادوام در نمای بیرونی خانه خود استفاده می کنند تا برای خانه های خود محافظی مقرون به صرفه و قدرتمند در برابر آفات، عناصر و سایر مشکلاتی که می توانند از فونداسیون شروع شوند، فراهم کنند. راه خود را تا خانه کار کنند. نصب سایدینگ وینیل می تواند تفاوت بزرگی در راحتی و آرامشی که در خانه خود از آن لذت می برید ایجاد کند و در درازمدت زمانی که برای نقل مکان خود به یک ملک جدید برنامه ریزی می کنید به عنوان یک نقطه فروش فوق العاده عمل می کند.
2. آشپزخانه را بهبود ببخشید.
علاوه بر ارتقاء دیوارهای جدید و محوطه سازی که جذابیت خانه شما را بهبود می بخشد، تمرکز روی آشپزخانه یک راه عالی برای افزایش ارزش و علاقه خریدار به طور همزمان است. آشپزخانه قلب تپنده هر خانه ای است و بسیاری از صاحبان املاک دوست دارند وقت خود را صرف خلق ظروف و خاطرات متمرکز در این قسمت از خانه کنند.
بازسازی که شامل توجه قابل توجهی به نصب میزهای گرانیتی جدید، کابینت ها و سطوح پخت و پز می شود، یکی از مواردی است که مطمئناً زمانی که ملک شما در نهایت در بازار فهرست می شود، سرگردان خواهد بود. وسایل آشپزخانه سفارشی در میان صاحبان خانه های جدید مورد علاقه است و سینک های جزیره ای یا سطلی واقعاً می توانند طرف های علاقه مند را در فضا ترشح کنند. بازسازی آشپزخانه یک پروژه بهسازی خانه مستقل است که می‌تواند تنها در چند روز یا چند هفته تکمیل شود - بسته به سطح مورد نیاز و تعدادی ارتقای مورد نیاز.
3. ساخت بر روی ملک.
افزودنی مکان عالی دیگری برای تمرکز است. خریداران جدید همیشه در جستجوی خانه‌ای هستند که ارزش کاربردی بیشتری را ارائه می‌کند، و بازسازی فضای جدیدی که بخشی از پلان اولیه زمین نبوده است، راهی عالی برای انجام این کار است.
گسترش بهترین راه برای ایجاد یک دفتر کار خانگی، اتاق خواب مهمان، یا حتی باشگاه ورزشی خانگی بدون نقل مکان به یک خانه کاملا جدید است. با ادامه ابهامات پیرامون اقدامات قرنطینه و کار از خانه در نتیجه همه‌گیری ویروس کرونا، فضای اضافی این روزها در اولویت قرار دارد. کار با یک پیمانکار برای ساختن یک اتاق جدید، کاری بسیار پیچیده تر از آن چیزی است که ممکن است به نظر برسد و متخصصان در منطقه شما احتمالاً در این نوع پروژه مهارت کافی دارند.
4. خانه را برای حداکثر تأثیرگذاری صحنه سازی کنید.
کار با یک مشاور املاک برای صحنه سازی خانه برای هر کسی که به دنبال فروش برای سود عالی و با زمان کمی بین فهرست و نهایی شدن است، ضروری است. مشاور املاک بهترین دوست شما در هنگام نزدیک شدن به هر نوع فروش ملک است. با اضافه شدن یک مشاور املاک به تیم شما، راه اندازی خانه امری مسلم است، اما بسیاری از افرادی که خانه را به تنهایی می فروشند اغلب این مرحله بسیار مهم را فراموش می کنند.
صحنه سازی یک خانه به سادگی وظیفه حذف تمام وسایل شما از ملک و آوردن مبلمان جدید و تزئینات خنثی است که به فضا اجازه می دهد واقعا نفس بکشد. دادن توانایی به علاقه مندان به ملک برای نگاه کردن به یک بوم عمدتاً خالی به آنها این امکان را می دهد که خانه را با تصویر داخلی خود پر کنند. آنها می توانند تصور کنند که چگونه مبلمان، دکوراسیون و حتی زندگی آنها در خانه قرار می گیرد.
مطالعه بیشتر: کاغذ دیواری داماسک طرح جدید
